Una vez más, en nuestro programa del día jueves tuvimos el enorme placer de recibir en los estudios de 1010AM a uno de los protagonistas del quehacer diario de nuestro amado club. Así como hace unos días llegó el mandatario del club, el economista Eduardo Ache, como hemos recibido a jugadores e integrantes de los cuerpos técnicos de todas las divisionales, o de las diferentes comisiones de la institución, ayer nuevamente nos engalanó con su presencia el Presidente de la Comisión de Patrimonio y Obras, el Contador Morgan Martínez, y –como es habitual cada vez que llega- nos deleitó con varias buenas noticias, en este caso referidas a las obras del GRAN PARQUE CENTRAL.
Tras vertir algunos elogios para la tarea diaria de PASION TRICOLOR que realmente nos llenan de orgullo, el contador Martínez reconoció que es un momento en que están “muy contentos todos, tanto los integrantes de la Comisión de Patrimonio que hemos estado trabajando mucho en esto como los directivos que han estado apoyándonos; hemos estado buscando seguridades para que el club emprenda esta obra con total tranquilidad” y comentó que –lejos de paralizarse- el proyecto de crecimiento del PRIMER ESTADIO MUNDIALISTA sigue avanzando tal como estaba planificado, pues durante este tiempo se estuvieron “planteando verificaciones ante terceros de cosas que ya habíamos estudiado y presentado”. Una vez verificado todo lo que planteó la Directiva, establecida la fecha del 10 de febrero para la realización de la Asamblea Extraordinaria de Socios como adelantamos, ya que «es el requisito previo a cobrar las cuotas, llamar a licitación y comenzar las obras.»
Sin dudas, lo más importante que puede sustraerse de la visita del presidente de la Comisión de Patrimonio y Obras a nuestro programa, a esta altura un anuncio que cambiará la vida de NACIONAL definitivamente, es que la cantidad de dinero recaudado en el remate de los palcos, más el dinero que se recaudará en forma inmediata por la renovación de palcos (unos 12 millones de dólares) podrán construirse los palcos proyectados, los codos en la Tribuna José María Delgado y el tercer anillo que permitirá albergar a 10 mil personas más arriba de los palcos, elevando la capacidad del GRAN PARQUE CENTRAL a 40 mil espectadores.
Es decir, está financiada toda la parte edilícea del Estadio excepto los codos de la Tribuna Atilio García, que se van a construír cuando se vendan los palcos que van en ellos, realidad que además permite que no sea necesario cerrar “El Parque” totalmente, sino por períodos durante las obras.
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Algunos de los conceptos del Cr Morgan Martínez en TU RADIO:
REAFIRMACION: «En este tiempo no han cambiado nada, se reafirmaron cosas:tenemos un proyecto que es una cosa sola, absolutamente integral de un estadio conjunto. Como todos sabemos hubo un remate de un poquito más de la mitad de los palcos que teníamos previsto hacer (130 y van a ser 240)»
UNICO: “No hay ningún edificio que se vaya empezar a hacer que ya tenga comprometido el 60% de los futuros ingresos esperados, y eso es lo que pasó con el remate.”
OBJETIVO: “No tenemos que olvidarnos que el propósito fundamental de esto; que Nacional –a través de la construcción del Estadio- sea una herramienta para obtener ingresos muy superiores a los que tenemos, genuinos y renovables. Con 15.000 butacas vamos a recaudar 1.500.000 de dólares antes de empezar el campeonato, cuando ningún club tiene un peso.”
INGRESOS: “Saber que un hotel nos va a dejar 20.000 dólares por mes: pagamos dos jugadores buenos, dos jugadores de 10.000 dólares, y así sucesivamente con 20 negocios que están asimilados al Estadio y van a dejar su cuotita … pensamos llevar entre 1.000.000 y 1.500.000 de dólares solo por El Parque. 300 palcos a 150 dólares de gastos comunes, son 45.000 dólares por mes sólo por gastos comunes por mes.”
SIEMPRE PRIMEROS: “El club que genera ingresos a través de su estadio ya es Nacional, lo vamos a multiplicar por diez a través de todas estas cosas.”
DUDAS: “Una de las cosas que nos pidió la Comisión Directiva fue … “nosotros recaudamos 10 millones de dólares, ¿con esto que podemos hacer? Nosotros no resistíamos un poco a contestar esa pregunta, porque no es con 10 que vamos a hacer, es con 20, porque eso es lo que vamos a recaudar al final; hicimos una separación en dos partes, una primera de más o menos unos 12 millones de dólares de costo que va a comprender hacer todos los palcos (menos los de los codos de la Atilio), los codos en la Delgado …
Inmediatamente después que comenzada la obra vamos a largar otra etapa de venta de palcos, vamos a largar la venta de palcos sobre los codos y unos 10 que quedan en la Delgado, en la mitad, donde están hoy las cabinas de prensa, que van más arriba.
Y también va a dar para construir esa tribuna (tercer anillo) para 10.000 espectadores más, que van arriba de los palcos. Esas tribunas van a permitir que la política de Nacional de socios gratis se mantenga.»
A LO NACIONAL: “Por el camino vamos a tener que tener episodios que tienen que ver con compromisos de compra y venta de palcos. La idea que tiene en la génesis la reconversión del Parque Central desde el año 2003 es “lo hacemos con recursos que están más allá de la diaria, al club no le cuesta nada, lo financia la solidaridad del hincha. Nacional ya firmó un fideicomiso: llevó dos meses de idas y vueltas con el Banco República después de cerra el remate, y quiero distinguir el tratamiento del que fue objeto el Club Nacional de Football y sus asesores que tuvimos más de 10 reuniones con ejecutivos del Banco que nos trataron con una calidad humana y técnica excepcional; hemos firmado un fideicomiso que es extrañísimo, un fideicomiso a lo Nacional … son para pedirle dinero al banco y el banco pone condiciones … acá es al revés, nosotros, ustedes, Pasión Tricolor, los compradores de palcos van a volcar sus dinerillos al Banco República, vamos a llevar 12 millones de dólares al Banco República y le vamos a decir, esto lo vamos a gastar de tal manera….”
CONFIRMACION: “No es solo una Comisión del club que está diciendo “el costo va a ser tal” … hay 3 o 4 empresas amigas que confirman los costos de construcción.”
PACIENCIA: “Nacional ha dado pasos gigantes en los últimos 10 años, en los últimos 15 años; lo que se ha hecho en Los Céspedes, la cancha de fútbol sintético … es un paso gigante porque llueva o truene Nacional va a poder practicar.
Desde el año ‘68 al ’98, cuando Restuccia compró Los Céspedes, pasaron 30 años sin que se hiciera nada, ahora del 98 al 2014 pasaron 15 años más sin que se hiciera nada y ahora hay gente que está nerviosa porque la cancha no se inauguró en diciembre se va a inaugurar en febrero … y además vamos a inaugurar dos canchas más en Los Céspedes, que estaban perdidas …
Del año ’44 al 2004, 60 años no se hizo absolutamente nada en el Gran Parque Central, ahora hay gente que no quiere que el Parque cierre por un año, nada, tenemos que tener la capacidad de raciocinio como para darnos cuenta la felicidad y el dinero que nos va a traer todo esto.»
ENCUESTA: «Hay algunas personas que opinan negativamente respecto al tema del hotel, entre ‘muy buena’ y ‘buena’ hay un 81% de encuestados, mientras solo un 13% dicen que es mala. Esto es un apoyo incondicional a esta idea, rematamos todos los palcos del hotel, habíamos esperado rematarlos a 10 y los rematamos a 12, un 20% más de lo que se esperaba.
Rematamos las tres filas de palcos en la Abdón Porte cuando había cientos de detractores … si hubiéramos metido 20 palcos más los rematábamos esa tarde.”
MAS PALCOS: “Hay gente que se está anotando para los próximos remates, tenemos aún 11 palcos sin vender, 6 creo en la Scarone, 5 en la Atilio, ya hemos vendido 5 o 6 de esos que habían quedado para atrás. Tienen precio fijo, tienen un precio muy parecido al que se fijó, en el que se remataron los palcos vecinos.
Ahora van a haber 110 palcos para rematar, toda la gente va a estar deseosa de poder fijar los precios.”
ASAMBLEA: “Los que tengan algún punto de vista discordante podrán expresarla allí, siempre hemos escuchado a todo el mundo y para eso se hacen estos eventos; se hacen para aprobar los grandes lineamientos del proyecto y el fideicomiso, es decir la forma como se va a administrar. Se van a aprobar los contratos que van a firmar todos los palquistas con el club. Todos aquellos que se sientan felices de formar parte del Gran Parque Central y de formar parte de su crecimiento, vayan por favor a la asamblea porque cuantos más seamos más se verifica y se ratifica nuestro estadio.
Quiero reinvindicar esto de la Asamblea porque no tengo duda que se va a aprobar, pero quiero que se reprodujera en forma mucho mayor lo que pasó el 22 de diciembre de 2003: el Uruguay vivía una crisis extrema, y el Club Nacional de Footbal presentó un proyecto que fue aprobado por unanimidad, y nos llevó adonde estamos hoy sentados … “el otro” está haciendo cosas increíbles para alcanzar lo que nosotros ya tenemos y nosotros vamos a estar en otro nivel … los estoy convidando para ir a abrazarnos como nos abrazamos el 18 de octubre.”
Vale agregar a las palabras que aquí reprodujimos del contador Martínez que tras aprobarse el proyecto en Asamblea las obras se podrían iniciar en los meses de mayo o junio, que además de lo que confirmó respecto a elementos que se podrán construir se sumarán el estacionamiento, los locales comerciales, la reformulación de la iluminación del escenario, y la iluminación fotovoltaica, que se maneja al margen del presupuesto de la obra por tratarse de un acuerdo especial con UTE.
La losa que circundaría el estadio es uno de los temas prescindibles de proyecto.
Finalmente, vale recordar que está resuelta por parte de la Comisión Directiva la cesión de un palco para las tres generaciones de Campeones del Mundo.
